2025, Gewerbestrasse, Döttingen

Studienauftrag Gewerbestrasse, Döttingen
Aus einer Industriebrache wird ein lebenswertes Quartier

In einem für die Schweiz ungewohnten Massstab soll ein weitläufiges Industriegebiet in fünf Etappen in ein neues Quartier von Döttingen transformiert werden. Wohnen, Arbeiten und Freizeitaktivitäten sind Teil des Wettbewerbsprogramm.

Unser Beitrag übernimmt die verschiedenen vorhandenen Geometrien, akzeptiert die vorgängig gemachten Planungen und verbindet die unmittelbaren Nachbarschaften. Obwohl es sich um eine städtebaulichen Studienauftrag handelt, können wir es nicht lassen, mit grosser Freude räumlich interessante Wohnungen zu entwerfen.

Ein riesiges Areal mitten in Döttingen wird zum Wohnquartier.
In der 1. Stufe wurde der Städtebau für das ganze Areal festgelegt. In der 2. Stufe wurde der nördliche Teil zwischen Hirschweg und Kranweg präzisiert (Etappe 1+2).
Die Wegführung im neuen Wohnquartier wird durch die Landschaft des Aaretals geprägt .
Eine neue Fuss- und Fahrradwegachse – der File rouge – ordnet das Quartier.
Entlang des "File rouge" befinden sich öffentliche Plätze wie die grüne Mitte. Erdgeschoss (1.+2. Etappe)
1. Obergeschoss (1.+2. Etappe)
Die mittlere Gasse, gesäumt von Reihenhäusern, verbindet den Bahnhofplatz mit dem File rouge. Sie dient als Spielgasse und schafft einen Mehrwert für das Quartier. 
Reihenhäuser Modell
Reihenhäuser Schnittmodell
Zweigeschossige Eigentumswohnungen in den Reihenhäusern. EG/1. OG.
Alle Wohnungen in den Reihenhäusern haben einen separaten Eingang. 
Die Grundrisse der Mehrfamilienhäuser reagieren auf die lärmige Strasse nach Koblenz. 
Grundrisse der Wohnungen in den Mehrfamilienhäusern am Hirschweg.
Ein Jahreszeiten-Zimmer ergänzt das Raumangebot der Eigentumswohnungen entlang des Hirschweges. Der diagonale Durchblick macht die Wohnungen grösser und attraktiver.

Adresse
Gewerbestrasse, Döttingen

Bauherrschaft
Birchmeier Hess Immobilien AG, Döttingen

Raumprogramm
Etappe 1+2: 205 Wohnungen und 3200 m2 Büro, Gewerbe, Gemeinschaftsraum, Wohnatelier

Architektur
Patrick Gmür, Michael Geschwentner, Matthias Kyburz

Wettbewerbsteam
Manon Arduino, Paul Böttcher, Laïsa Bispo, Janosch Eggenberger, Claudia Häfeli, Alma Kelderer, Till Mirkes, Ya Kun Peng

Landschaft
Lars Ruge Landschaften

Visualisierung
OVI Images