2025, Testplanung Bahnmatt, Baar

Testplanung Bahnmatt, Baar
Weiterbauen mit dem Bestand

Die Gemeinde Baar steht vor verschiedenen Herausforderungen. Es werden mehr Alterswohnungen benötigt. Gleichzeitig sind zwei Alters- und Pflegeheime in die Jahre gekommen und müssen dringend, aber unter Betrieb renoviert und erweitert werden. Zusätzlich sollte bezahlbarer Wohnraum erstellt werden. Doch dies ist nicht genug. Die SBB plant die Strecke Luzern – Zürich auszubauen. Der Bahnhof Baar bekommt zusätzliche Geleise und im Zuge dieser Erweiterung soll auch der Umsteigeknoten mit neuen Bushaltestellen erweitert werden.

Mit dieser Testplanung will die Gemeinde Baar verschiedene Vorgehensweisen auf ihre Machbarkeit, ihre mögliche Etappierung, die Kostenfolge sowie auf die Nachhaltigkeit ausloten. Unsere Lösung fokussiert auf Erhalt und Aufstockung der beiden bestehenden Alters- und Pflegeheime.

Drei Baufelder für ein umfangreiches Raumprogramm.
Das Viviva Altersheim heute
Heutige Bebauung der Baufelder
Nach Erweiterung und Umbau sind die drei Baufelder dicht genutzt.
Das Viviva Altersheim wird aufgestockt und mit einem Neubau ergänzt.
Neu können 221 Bewohnende im Alterszentrum leben.
Unser Vorschlag mit Aufstockung spart rund 15% der CO2-Emissionen gegenüber eines Totalersatzes.
Regelgeschoss. Dank der Auffächerung sind alle Zimmer lärmabgewandt und hell.
Der Altbau wird an neue Bedürfnisse angepasst.
Der neue zusammenhängende Grünraum schafft Verbindungen im Quartier.
Aussenraum im heutigen Zustand.
Auf der Parzelle des heutigen P+R ist ein Gebäude mit Alterswohnungen geplant
Der Innenhof schützt vor Bahnlärm und sorgt für gute Belichtung.
Das bestehende Altersheim südliche der Bahngeleise (Martinspark) wird in Alterswohnungen umgebaut und um ein Geschoss aufgestockt.